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当卖花生糖、雪饼的来成都做地产,画风就突变了……_

作者: admin 来源:未知 发布时间:2018-08-12

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原标题:当卖花生糖、雪饼的来成都做地产,画风就突变了……

在成都这座网红城市的南面,有一个叫天府大道的地方,这里坐落了一个神奇的建筑。每当你路过这里,头微微向上仰起45°角,你就可以看到那个年年都在电视里“你旺、我旺、大家旺”的娃儿在敞开双臂想要给你一个大大的拥抱。

有许多人路过这里都发出了疑问,为啥这个娃儿会被贴在了楼盘的外立面?直到大家看到这个建筑群的名字??旺旺商业广场。

什 么 ?

卖 食 品 的 竟 然 做 起 了 房 地 产 !

没错,旺旺商业广场由旺旺集团旗下神旺控股打造,是旺旺集团进军成都的1号作品。项目汇集了购物中心、甲级写字楼、精品住宅、高档连锁酒店、精品酒店式公寓,旨在打造一个的集餐饮、休闲、商务、娱乐、服务功能为一体的多功能商业综合体。可以说是一本正经的在修房子了。

当我们还以为旺旺就是个卖大礼包的企业时,人家早已涉及了地产、酒店、医疗、餐饮、农业、电解水等多个行业。而集团房地产自2004年投资建设以来,也已经开发了上海、成都、漯河、连云港、徐州、淮安、安庆等地项目。

其实在成都,不仅是旺旺这类食品界的大佬修起了房子,还有许多原本已是行业领头羊的企业,却跨界到房地产市场或相关领域试图分一杯羹。

每一个实业企业 ?似乎都有一个地产梦

七匹狼做地产、美的做地产、红豆做地产、海信做地产、海尔做地产、雅戈尔做地产、苏宁做地产、国美做地产、苏泊尔做地产、格力做地产、格兰仕做地产、奥康做地产、娃哈哈做地产、喜之郎做地产、长城床垫做地产、长虹电器做地产、五粮液、郎酒、水井坊、阿里巴巴都在做地产。

神奇的地产 ?让72行最后都殊途同归!

今天我们就来盘点成都哪些项目是这些“不务正业”的“地产商”打造的。

伊泰天骄 ?伊泰集团

位于东二环和东大街交界处的伊泰天骄是成都的高端地产标杆项目,主力户型面积在260-360平米左右。值得一提的是,伊泰天骄2017年荣获了鲁班奖(获奖的都是像鸟巢、上海世博中国馆、成都博物馆新馆这样的重量级建筑。)

伊泰天骄效果图

可是你是否又知道,这个获得我国建筑行业工程质量的最高荣誉奖的项目,背后开发商伊泰集团是内蒙古的能源巨头。而它的董事长则是被称为世界煤王的张双旺!

伊泰集团全称是内蒙古伊泰集团公司,以煤炭生产、经营为主业,以铁路运输、煤制油为产业延伸的大型现代化企业。公司为中国企业500强、全国煤炭企业百强、铁道部确定的百家运输大客户和内蒙古自治区煤炭50强之首,被国务院列为全国规划建设的13个大型煤炭基地骨干企业之一!

在想象中可能会有点土的开发商,却为成都带了最前沿的建筑设计。除此伊泰集团和百男大秀在成都站的合作,也是激起了成都时尚热浪。不得不说伊泰集团的跨界实力,真的太强!

葛洲坝紫郡?园 ?中国葛洲坝集团

位于双流西航港区域的葛洲坝紫郡?园在2017年一亮相,就以2.39超低容积率,约百米楼间距,区域内稀缺低密新法式墅质住宅等标签引起市场广泛关注。

不要说普通人,就连成都许多地产人士在葛洲坝这个成都地产一号作品刚到来时的反应都是:“葛洲坝不是修水电站的吗?”

没错,中国葛洲坝集团有限公司因兴建万里长江第一坝??葛洲坝水利枢纽工程而得名,并由此开启了中国基础设施建设的现代化进程。而子公司中国葛洲坝地产是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一,重点打造“5G科技”产品。

在近期举办的“2018中国绿色地产发展报告发布会暨2018中国绿色智慧地产论坛”中,葛洲坝地产一举囊获2018中国绿色地产新领军第一名、2018中国绿色地产第五名、2018中国全装修企业TOP10多项大奖。

基建大佬做起地产来,果然得心应手,一出手就是中国绿色地产领军者。

美的新城?公园天下?美的集团

2017年11月8日,成都青白江4宗地顺利入市,但一个熟悉而陌生的面孔入市,引起了成都楼市的关注,那就是美的地产。作为全国闻名的电器品牌,美的集团早几年涉足地产板块。而青白江的拿地,是美的地产首次入蓉。

2018年5月,美的地产联合新城控打造的美的新城?公园天下也正式亮相。

美的地产于2014年成立,四年快速成长为覆盖住宅、商业及城市综合体多元拓展的全国性房地产开发企业。

目前美的地产已覆盖国内6大经济圈38市,布局137个精品项目,项目遍及西南、华南、华东、华北、东北等。2017年美的地产成交金额突破500亿元大关,位列中国地产百强第45强。

做地产,自然要发扬自身优势。青白江新项目依托美的大科技平台,美的置业携手美的智慧家居研究院,打造核心产品??5M智慧健康社区,涵盖“云智慧管理、多功能健康园林、超人性化家居,139手机开奖结果,全方位社区服务、全系统精工品质”5大系统。

成都梦魔方广场 ?通威集团

2017年,成都东客站片区一个主打“新青年国际梦想社区”的项目梦魔方广场亮相,整个项目的配套十分符合年轻人口味。梦魔方为成都青年打造了生活“聚”乐部,配套包括健身房、室内游泳池、直播室、电竞空间、阅览室、桌球室、私人影院、咖啡吧。

梦魔方效果图

我也不知道为什么能源大户的修起房子来,都更加有活力,就像前文的伊泰天骄一样。这个梦魔方广场的开发商是四川通威集团,相信大家都对它很熟悉。

从四川发轫的通威集团经过多年发展,已是以农业、新能源为双主业,并在化工、宠物食品、建筑与房地产等行业快速发展的大型民营科技型企业,也是农业产业化国家重点龙头企业。

在地产领域,通威旗下的通威地产、通威置业、华地恒通等企业陆续推出“仙湖公馆”高尚住宅、“通威国际中心”超甲级国际标准写字楼和“绵阳乐荟城”、“西昌乐荟城”、成都梦魔方广场等项目。

奥克斯广场 ?奥克斯集团

和美的一样以电器闻名的奥克斯也进军了地产行业。奥克斯广场,成都地铁1号线孵化站的上盖物业。项目由百货、超市、精品电器及生活配套专业店、主题餐饮、KTV、超五星酒店、甲级写字楼、住宅、室内游戏场所及室内步行街组成。

我有许多朋友,都这问过我:“这个奥克斯广场是山寨别人品牌的吧?” 或者“卖空调的跑来修商业了?”。还有许多人从来没把这个地方和奥克斯联系到一起。其实它们是亲爸和亲儿子的关系!

始创于1986年的奥克斯集团,是一家致力于智能电力设备、家用电器、移动智能终端等现代制造业、地产、医疗健康、金融等现代服务业,综合发展的企业集团。

而奥克斯地产成立于2000年,起步于宁波,近几年发展迅猛,已覆盖全国多个城市,并且多次跻身中国房企百强前列,曾获评全国百强地产企业成长性top10。

以上的项目都相对较新的跨界企业所开发的,其实在成都,还有一些我们已经很熟悉的企业。

新希望?D10天府 ?新希望集团

自1982年创建以来,新希望集团一直坚持把实体产业作为企业发展的根基,目前新希望集团不断拓展产业领域,涉足食品与现代农业、乳业与快消品、房产与基础设施、化工与资源等多个领域。

新希望地产是旗下子公司,其以国际化的视野在全国14 大城市及海外,成功开发及运营的高端项目多达51座,高端血脉早已融入新希望的骨子里。

成都这座城市吸引着越来越多的一线品牌开发商来此深耕,高标准、高服务、一线大牌配套已是基本配置。而如何打造出符合正大步阔进国际化、具有成都独有特质的高端居住产品,则是新希望地产一直在思考的事。

而不久前才亮相的新希望?D10天府则是新希望礼献成都的匠心之作。

中粮大悦城?中粮集团

成立于1949年的中粮集团,是中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商,在地产、酒店经营以及金融服务等领域也卓有成绩,被《财富》杂志列为世界500强企业之一。

而中粮地产(集团)股份有限公司连续多年位列世界500强企业之列,是国务院核定的16家以房地产为主业的央企之一。目前新项目中粮?珑悦锦云的三大城市展厅已开放。

除此中粮的商业综合体项目大悦城也取得了很大的成功。

中粮大悦城

长虹?和悦府 ?长虹集团

长虹创建于1958年,前身国营长虹机器厂是我国“一五”期间的156项重点工程之一,是当时国内机载火控雷达生产基地。而旗下的子公司四川长虹置业有限公司成立于2005年,地产目前已经成为长虹集团三大主营业务之一。

长虹在成都的地产项目有长虹?和悦府,而长虹金牛项目也在2017年7月取得了建筑工程规划许可证。

长虹金牛项目

除此,你是否在成都见过黄老五酒店

五粮液演艺中心

泸州老窖?国窖大厦

实 业 纷 纷 跨 界 房 地 产?到 底 为 何 ?

房 地 产 的 确 太 靠 谱 ?

1998年房地产市场化以来,房地产成为中国财富最大的风口,过去20年,为中国人创造了最大的财富的行业非房地产莫属。雅戈尔算进军地产界比较早的企业,在地产领域玩儿得如鱼得水,其董事长李如成就曾表示过,投资一下就能赚制造业30年的钱。

其实雅戈尔在一段时间也停止扩张过,退过地亏了些钱。但是去年7月,雅戈尔宣布,拟与全资子公司雅戈尔置业控股有限公司共同出资20亿元,设立上海雅戈尔置业开发有限公司。

雅戈尔方表示,“此举是抓住全国房地产行业发展机遇,通过收购兼并等方式搜寻优质项目和地块,做大做强公司房地产业务,培育新的利润增长点。”

从市场经济的角度来看,资本进入房地产领域是无可厚非的。

房 地 产 操 作 起 来 太 容 易 ?

成都有不少小老板都能出些钱修个房子卖,背后有强大实业支撑的企业要想进军房地产似乎异常容易。

先成立个地产公司,招一批地产界精英,供应商一招标,找点代理公司。拿地的、做策划的、搞建筑设计的、修房子的、做广告的,房子一卖万事大吉,仿佛一切就这么顺理成章地成了。

其实,房地产不是这么容易。同样是服装业名气不小的河南隆庆祥,就没有雅戈尔那么幸运了。隆庆祥提到这个名字,大家都知道“中华老字号”,量身定制的西装等服装价格不菲,配得上追溯至明朝嘉靖年间的祖传手艺。

但2018年2月,一则刊登到河南日报的催债通告,昭昭然欲说另一个不为人知的隆庆祥,企业欠2.9亿被催收。

有相关当地媒体通过企业征信查询等相关内容对比发现,企业或因2015年的一个房地产项目导致最终的负债。

房地产就像一个黑洞,充满了诱惑和吞噬一切的风险。还有不乏这样的案例,7乐彩30选7开奖结果,这些投资者不管操持何业,也不虑及自己有无经验,一头扎进去,以小博大。

现在大家也慢慢意识到,房地产也是很有技术含量的。不专业的公司,会被市场抛弃,并非只要能够拿到资金,就可以做。

实 业 跨 界 地 产?地 产 也 正 反 哺 实 业 !

大家看到许多实业跨界进入地产行业,其实还在行业里的企业,已经纷纷向相关行业大量延伸。比如产业地产、养老地产、教育、装修、物业服务等等。

例如万达集团投资万达影业、恒大进军新能源汽车领域、远洋集团在西南区域兴建首个高端综合型养老机构??远洋?椿萱茂簇桥老年公寓。

房地产跨界的背后,其实透露着目前土地市场的激烈竞争。土地的不可再生性,注定了任何一家房企,都无法保证长期高速增长的态势。

在国家从严调控房地产市场的政策背景下,龙头房企强势兑现着先前的布局优势而成绩斐然,中型房企思考着如何在市场绞杀中破局突围,而部分中小型房企则已逐步开始探寻未来自身生存之道。

可以预见的是,由于中小企业已经很难再获得土地,未来几年将大量离场,大量的房地产相关行业也加快整合。

当资金和人开始从房地产向其它行业转移,或许可以认为房地产反哺中国经济的时代已来临。

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